房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，其平穩(wěn)健康發(fā)展對于穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤、保障民生福祉、促進(jìn)社會(huì)和諧具有重要意義。面對市場周期性調(diào)整與結(jié)構(gòu)性變化，內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市立足本地實(shí)際，精準(zhǔn)研判市場形勢，主動(dòng)作為，多措并舉，打出了一套行之有效的政策“組合拳”，旨在穩(wěn)定市場預(yù)期、優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)、激發(fā)內(nèi)生動(dòng)力，全力推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展階段邁進(jìn)。

一、優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)，滿足多元化住房需求

通遼市堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，從供給側(cè)精準(zhǔn)發(fā)力。一方面，結(jié)合城市發(fā)展規(guī)劃和人口流動(dòng)趨勢，科學(xué)制定土地供應(yīng)計(jì)劃，優(yōu)化住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加普通商品住房、保障性租賃住房的有效供給，特別是針對新市民、青年人等群體的住房需求，積極探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房等新模式。另一方面，鼓勵(lì)和引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場需求變化，提升住房設(shè)計(jì)水平和建造品質(zhì)，發(fā)展綠色、智能、適老化住宅，推動(dòng)產(chǎn)品迭代升級，滿足居民日益增長的對美好居住環(huán)境的向往。

二、完善金融財(cái)稅支持，穩(wěn)定市場預(yù)期

為緩解企業(yè)和購房者的資金壓力，通遼市積極落實(shí)國家及自治區(qū)相關(guān)金融信貸政策，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)合理確定個(gè)人住房貸款首付比例和貸款利率，支持剛性和改善性住房需求。優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)制，在確保項(xiàng)目順利建設(shè)和交付的前提下，提高資金使用效率，助力優(yōu)質(zhì)房企穩(wěn)健經(jīng)營。在財(cái)稅方面，合理運(yùn)用稅收優(yōu)惠政策，減輕企業(yè)和購房者的合理稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，提振市場信心。

三、強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控，保障各方合法權(quán)益

通遼市高度重視房地產(chǎn)領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)防范與化解工作。建立健全房地產(chǎn)市場監(jiān)測預(yù)警機(jī)制，加強(qiáng)對重點(diǎn)房企經(jīng)營狀況、項(xiàng)目施工進(jìn)度、市場交易價(jià)格的動(dòng)態(tài)監(jiān)測與分析，做到早發(fā)現(xiàn)、早預(yù)警、早處置。壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任和屬地管理責(zé)任，扎實(shí)推進(jìn)“保交樓、穩(wěn)民生”工作，全力推動(dòng)已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，切實(shí)維護(hù)購房群眾合法權(quán)益。規(guī)范市場秩序，加強(qiáng)銷售行為監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊虛假宣傳、違規(guī)預(yù)售等擾亂市場秩序的行為。

四、提升服務(wù)效能，優(yōu)化行業(yè)發(fā)展環(huán)境

深入推進(jìn)“放管服”改革，優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)的審批流程，壓縮辦理時(shí)限，提高服務(wù)效率。搭建政銀企溝通平臺(tái)，及時(shí)了解企業(yè)困難與訴求，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推進(jìn)中的堵點(diǎn)難點(diǎn)問題。鼓勵(lì)行業(yè)創(chuàng)新，支持房企探索城市更新、物業(yè)服務(wù)、租賃運(yùn)營等新業(yè)務(wù)模式，拓展發(fā)展空間。加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，及時(shí)發(fā)布權(quán)威信息，解讀相關(guān)政策，穩(wěn)定社會(huì)預(yù)期，營造有利于房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的良好氛圍。

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通遼市通過打出這套涵蓋供給、金融、風(fēng)險(xiǎn)、服務(wù)等多維度的政策“組合拳”，不僅著眼于應(yīng)對當(dāng)前市場挑戰(zhàn)，更致力于構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)長期健康發(fā)展的長效機(jī)制。通遼市將繼續(xù)堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)、城市建設(shè)、人口發(fā)展協(xié)同共進(jìn)，為全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)支撐，讓人民群眾在宜居環(huán)境中收獲更多的幸福感與獲得感。